房價持續(xù)走高，不少人轉(zhuǎn)而選擇買二手房。不過在買二手房的過程里，得留意不少細(xì)節(jié)。接下來就給大家說說二手房交易的過戶流程和要注意的地方。

一、二手房交易流程過戶

二手房交易的買賣雙方不僅要簽署《二手房買賣合同》，還得一起在合同上簽字、蓋好各自的印章。

買房子的錢得由買家來付，等把這筆錢全部交齊之后，買家就能找房子的產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。

3、買賣雙方把房屋買賣合同簽好之后，得去房管部門申請辦理登記手續(xù)。

4、提交登記申請之后，按照《不動產(chǎn)登記條例》的要求，雙方得先把所需的材料都準(zhǔn)備齊全，然后再前往登記機構(gòu)完成登記相關(guān)的流程。

5、登記流程走完后，從不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證明，這意味著二手房交易就全部完成了。

二、二手房交易流程過戶注意事項

先看看房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證這兩個證件有沒有都辦齊，另外還得確認(rèn)這套房子有沒有被抵押或者查封之類的情況。

2、除了要確認(rèn)房子的實際面積與產(chǎn)權(quán)面積是否吻合外，還需留意有沒有違規(guī)搭建等問題。

3、房屋的物業(yè)費、水電費等費用是否清欠，是否存在欠費情況。

4、賣方是否有繳納個人所得稅，是否存在稅務(wù)問題。

5、房子的裝修是否符合相關(guān)規(guī)定？有沒有出現(xiàn)不合規(guī)的裝修情況？

6、房屋的產(chǎn)權(quán)人是否為賣方本人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。

7. 房子的成交價到底公不公道？會不會存在故意報高或者刻意壓價的情況？

8、賣方有沒有給出房產(chǎn)交易所需的全套齊全材料，像房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用證和物業(yè)費繳費收據(jù)這些都包含在內(nèi)嗎？

9、買方是否有足夠的購房資金，是否需要貸款等情況。

房子過戶之前，交易雙方得先簽一份房屋買賣合同。合同里要把這次交易涉及的所有條款和細(xì)節(jié)都寫清楚才行。

這就是我整理的關(guān)于二手房交易過戶流程和注意細(xì)節(jié)的內(nèi)容啦～今天就先說到這兒，希望這些信息能給大家?guī)硪恍嶋H的幫助。要是還想了解更多相關(guān)的內(nèi)容，大家可以多留意我們后續(xù)的資訊更新哦。